Stečaj BOŽEN-CO d.o.o.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić povlači u cijelosti prijedlog o naknadi troškova dostavljan 23.10.2025. godine. Pogreškom je u postavljanju tablice za izračun koristila iznos iz obračuna od 01.09.2023. izražen u kunama (12.374,36 kn / 1.642,36 €) kao startnu osnovu, ali ga je tretirala kao da je u eurima, što je rezultiralo nerealno povećanim i netočnim iznosom. Dodatno je na tako pogrešno postavljenu tablicu pridodala troškove za dvije dodatne godine.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić podnosi prijedlog za isplatu stvarnih troškova nastanih tijekom obavljanja poslova u stečajnom postupku nad BOŽEN - CO d.o.o. od 2016. do 2025. godine. Troškovi uključuju korištenje vozila, telefona, interneta i putovanja, predloženi u paušalnom iznosu od 120,00 € mjesečno za prve 7 godina (10.080,00 €) i 80,00 € mjesečno za preostale 3 godine (2.880,00 €), ukupno 12.960,00 € u neto iznosu, uvećano za poreze i doprinose. Upraviteljica je tijekom postupka obradila numerous nekretnine procijenjene na cca 2.400.000,00 € i obavila sve potrebne radnje za utvrđivanje stečajne mase i nastavak parničnih postupaka.

Tomo Roščić, zastupan odvjetnikom Davorom Drmićem, podnosi zahtjev Trgovačkom sudu u Splitu da obustavi prodaju nekretnine označene kao etaža 30 (E-30) Z.U. 16090 K.O. Split, koju je oglašena za prodaju u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. Razlog zahtjeva je što se u odnosu na tu nekretninu vodi spor radi utvrđenja prava vlasništva po tužbi podnositelja, a tražena je i zabilježba tog spora u zemljišnim knjigama.

Stečajni upravitelj BOŽEN – CO d.o.o. oglašava prodaju nekretnine - suvlasničkog dijela 32/4022 etažnog vlasništva površine 21,45 m² u Splitu, Slavićeva ulica 15. Početna cijena je 41.000,00 €. Pisane ponude se dostavljaju Trgovačkom sudu u Splitu do 29.09.2025., s jamčevinom od 10% uplaćenom do 28.09.2025. Javno otvaranje ponuda održava se 30.09.2025. u 10:15 sati. Odabrani kupac mora platiti prihvaćenu cijenu u roku od 15 dana od obavijesti.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić podnosi obračun troškova unovčenja za nekretninu (sprema od 9,91 m² u Splitu) prodanu na javnoj dražbi za 9.900,00 €. Ukupni troškovi unovčenja iznose 1.671,75 € (932,40 € direktnih i 739,35 € indirektnih troškova). Predlaže se da se od dobivenog iznosa namire troškovi, a preostali iznos od 8.288,25 € isplati razlučnom vjerovniku RH MF Poreznoj upravi.

Trgovački sud u Splitu je zaključkom od 29. kolovoza 2025. utvrdio da je kupac Ivana Rickman (OIB: 70976692477) u cijelosti uplatila kupovninu od 9.900,00 EUR za poseban dio nekretnine (10/958 dijela) sa skladišnim prostorom od 9,91 m² u Splitu. Sud je naredio Općinskom sudu da izvrši uknjižbu prava vlasništva na ime kupca i obriše sva prethodna prava i terete sa imena dužnika Božen-CO d.o.o., uključujući hipoteku u korist Republike Hrvatske.

Financijska agencija dostavljaizviještaj o elektroničkoj javnoj dražbi (ID: 54332) za nekretninu 10/958 dijela katastarske čestice u Splitu, Put Žnjana 2a, skladišni prostor ukupne površine 9,91 m². Dražba je provedena od 28.04.2025. do 22.07.2025. Jedina valjana ponuda je podnijeta 09.07.2025. u iznosu od 9.900,00 EUR od ponuditelja Ivane Rickman. Jamčevina je uplaćena 09.05.2025. u iznosu od 1.320,00 EUR.

Stečajna upraviteljica predlaže sazivanje skupštine vjerovnika za donošenje odluke o prodaji nekretnine (etažno vlasništvo E-30, površine 21,45 m² u Splitu, Slavićeva ulica 15). Nekretnina je procijenjena na 40.315,75 €. Fiducija Hypo Leasing Kroatien je trebala biti obrisana nakon što su obveze po kreditu izmirene, a sam prostor je tijekom stečaja dao u zakup te je kasnije adaptiran zajedno s ostalim dijelovima podzemnih razina.

Trgovački sud u Splitu odredio je ročište za izjašnjavanje o vrijednosti imovine stečajnog dužnika BOŽEN-CO d.o.o. Predmet procjene je posebni dio nekretnine označen kao 10/958 dijela katastarske čestice, sa skladišnim prostorom od 9,91 m² u podrumu. Ročište je zakazano za 15. travnja 2025. godine u 10:15 sati.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić izvještava vjerovnike o problematičnim nekretninama: čestica 2916/6 u Donjoj Podstrani (8180 m²) gdje je upisano pravo zaloga za Ando nekretnine OOO, s nedostatkom površine od 1843,11 m² vezano uz prvotnu kupnju od 4388 m². Izvještava o prijedlogu razmjene s Dragičom i Marijanom Budimir koji bi ustupili svoje 2/9 čestice 2916/6 ako stečajni dužnik preda Budimirima svoje 1/9 čestice 2916/7 gdje imaju kuću. Mention o poslovnom prostoru površine 21,45 m² u Splitu koje je Hypo Leasing Kroatien upisao kao osiguranje, ali nije prijavio potraživanje u stečaju, čija se obveza sada regulira.

Razlučni vjerovnik Tomo Roščić je podneskom od 28. listopada 2024. zatražio ovrhu protiv trgovačkog društva Hrvatski telekom d.d. radi ispražnjenja poslovnog prostora (32. suvlasnički dio etažnog vlasništva površine 36,50 m² označen br. 1.09 u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu). Stranke su međutim postignule mirno rješenje spora izvan suda, pa kupac povlači prijedlog za ovrhu u cijelosti.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić predlaže sazivanje skupštine vjerovnika. Prvo pitanje: prodaja suvlasničkog dijela 10/958 etažnog vlasništva (spreme u podrumu) u Splitu na adresi Put Žnjana 2a, procijenjene vrijednosti 13.104,49 €, s ponudom za neposrednu prodaju od 13.110,00 € od Ivane Rickman i Maje Ćukušić. Drugo pitanje: daljnje postupanje s česticama u Donjoj Podstrani, od kojih je na čestici 2916/6 upisano založno pravo, a suvlasnici Dragica i Marijan Budimir predlažu razmjenu dijelova između čestice 2916/6 i 2916/7.

Zemljišnoknjižni izvadak prikazuje stanje nekretnine katastarske čestice 2916/7 (stambena zgrada, 210 m²) na dan 27.02.2025. Nekretnina je u suvlasništvu devet osoba po 1/9 dijela, uključujući Božen-Co d.o.o. u stečaju. Na nekretnini postoji hipoteka u korist Adriatic Assets d.o.o. i Ando Nekretnine d.o.o., te osobna služnost prava stanovanja u korist Salopek Ane. Postoji i zabilježba o postupku izvlaštenja zbog rekonstrukcije vodoopskrbnog sustava.

Dokument potvrđuje da su odvjetnici Mirko Bogdanović, Olga Bogdanović, Jelena Sušilović Barić, Tin Lovrić, Jasna Krofo i Mario Ivančev iz Odvjetničkog društva Bogdanović, Dolički & Partneri d.o.o. opunomoćeni za zastupanje društva Hrvatski Telekom d.d. u stečajnom postupku pred Trgovačkim sudom u Splitu. Dokument je potpisala dva člana Uprave Hrvatske Telekoma, Siniša Duranović i Boris Drilo.

Trgovački sud u Splitu izdao je zaključak u stečajnom postupku nad dužnikom BOŽEN-CO d.o.o. Trgovačkom društvu Hrvatski Telekom d.d. nalaže se da se u roku od 8 dana od dostave zaključka očituje na podnesak razlučnog vjerovnika Tome Roščića podnetog 28. listopada 2024.

Sukladno zaključku stečajnog suca od 03. rujna 2024. godine, stečajna upraviteljica Anči Bašić dostavljuje zapisnik o primopredaji nekretnine čest.zem. 9113/2 (parking u Slavićevoj ulici, Split) koja je prodana kupcu Tomo Roščić putem FINE.

Trgovački sud u Splitu je rješenjem od 4. srpnja 2024. dosudio nekretninu označenu kao kat. čest. zem. 9113/2 Z.U. 15431 K.O. Split kupcu Tomi Roščiću za cijenu od 27.378,66 EUR, koja je plasirana elektroničkom javnom dražbom. Kupac je u potpunosti upisao kupovninu na račun Financijske agencije. Sud nalaže Općinskom sudu u Splitu - Zemljišnoknjižnom odjelu da izvrši uknjižbu prava vlasništva na ime kupca uz brisanje prava stečajnog dužnika BOŽEN-CO d.o.o. i svih tereta koji prestaju prodajom.

Financijska agencija obavještava Trgovački sud u Splitu da je evidentiirana uplata kupovnine u iznosu od 27.378,66 EUR od kupca Tome Roščića za ID predmet prodaje 23949, uplaćena 23.07.2024. Agencija predlaže sudu da dostavi pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupcu radi objave na mrežnim stranicama Agencije. Uplaćena sredstva ostaju na posebnom računu Agencije do primitka naloga nadležnog tijela.

CITY ROOM D.O.O. (ULICA ANTUNA BRANKA ŠIMIĆA 23, SPLIT) je izvršio plaćanje u iznosu od 27.378,66 EUR prema FINA-UPL. KUPOVNINE U PROVEDBI OVRHE (sjedište ULICA GRADA VUKOVARA 70, ZAGREB). Plaćanje je provedeno dana 23.07.2024. prema Tomu Rošću, uplata kupovnine u predmetu St-63/2015.

Trgovački sud u Splitu je u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. postavio izvan snage rješenje od 19. srpnja 2022. i zaključak od 27. siječnja 2023. koji su se odnosili na prodaju nekretnine označene kao kat. čest. zgr. 1066 Z.U. 15431 K.O. Split zbog nejasnoća u pogledu predmeta prodaje i stvarnog stanja nekretnine. Suvlasnici zgrade Slavićeva 15 su prigovorili da se sporna čestica zapravo nalazi u podzemnom dijelu zgrade koji je neodvojivi dio cijelog objekta, što je potvrđeno vještačkim izvještajem. Nekretnina označena kao kat. čest. zem. 9113/2 je dosuđena kupcu Tomi Roščiću za 27.378,66 EUR bez sporne čestice.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić podnijela je zahtjev u vezi s nekretninom (čest. zgr. 1066 i čest. zem. 9113/2) u Split-Dalmatiji koja je imala status kulturnog dobra s upisanom zabranom prvokupa. Konzervatorski odjel Split potvrdio je pismenom 11. lipnja 2024. da navedena nekretnina nije pojedinačno zaštićeno kulturno dobro niti se nalazi u zaštićenoj kulturno-povijesnoj cjelini, pa se odredbe o pravu prvokupa ne primjenjuju.

Tomo Roščić, kupac u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. Split, predlaže Trgovačkom sudu u Splitu da mu dodsudi nekretninu (čest. zem. 9113/2, Z.U. 15431, K.O. Split) za koju je ponudio najvišu valjanu ponudu od 27.378,66 EUR. Postupak je prethodno prekinut Rješenjem od 21. rujna 2023., ali je Visoki trgovački sud to Rješenje ukinuo 2. studenog 2023. i vratio predmet na ponovan postupak.

Trgovački sud u Splitu je zaključkom od 6. svibnja 2024. utvrdio da je rješenje o dosudi od 10. travnja 2024. postalo pravomoćno 27. travnja 2024. Kupcu Tomi Roščiću su dosuđene nekretnine (pet posebnih dijelova zgrade katastarske čestice 9113/1 u Splitu, ukupne površine preko 1.300 m²) s tim što je razlučni vjerovnik Roščić kao sebikor prebijen tražbinu sa kupovninom. Naložena je Zemljišnoknjižnom odjelu uknjižba vlasništva na ime Roščića te brisanje zabilježbi iz stečajnog postupka nakon što je Roščić upisao troškove unovčenja od 38.775,21 EUR.

Izvršena je uplata iznosa 38.775,21 EUR na temelju rješenja St-63/2015-329. Plaćanje je obavljeno 23. travnja 2024. godine u postupku stečaja društva JURIŠIĆ FANITA BOŽEN-CO D.O.O. iz Splita. Inicijator plaćanja je Tomo Roščić.

Razlučni vjerovnik Tomo Roščić iz Splita, zastupan odvjetnicom Jelenom Šanić, podnosi izjavu da se odriče prava na žalbu protiv Rješenja o namirenju iz stečajnog postupka nad dužnikom BOŽEN-CO d.o.o. Split, izdanog 10. travnja 2024. godine.

Trgovački sud u Splitu je naložio Financijskoj agenciji vraćanje novčanih sredstava uplaćenih s osnova jamčevine svim ponuditeljima koji su sudjelovali u elektroničkoj javnoj dražbi održanoj 4. svibnja 2023. godine (identifikator nadmetanja: 41899, identifikator predmeta prodaje: 23949) u stečajnom postupku nad dužnikom BOŽEN-CO d.o.o.

Trgovački sud u Splitu je zaključkom od 5. travnja 2024. utvrdio da je rješenje o dosudi od 26. svibnja 2023. postalo pravomoćno te naredili je predaju garažnog mjesta G4-PO2 površine 21,66 m² kupcu Jatra d.o.o. Narađeno je Općinskom sudu Split da upišu svojinu na ime kupca i obrišu zaloge te zabilješke ovrhe na nekretnini. Stečajna upraviteljica je dužna sačiniti zapisnik o izvršenoj primopredaji.

Stečajni sud u Splitu utvrdio je 6.04.2025. godine da su suglasnici zgrade Slavičeva 15 u Splitu zadovoljili preduvjete iz zakona o stečaju za prodaju nekretnine označene kao čest.zgr.1066 i čest.zem.9113/2 (Split) na temelju zahtjeva stečajnog upravitelja BOŽEN-CO d.o.o. Odluka omogućava nastavak prodajnog postupka koji je bio obustavljen rješenjem suda broj ST-63/2025 od 10.07.2022.

Razlučni vjerovnik Tomo Roščić, zastupan odvjetnicom Jelenom Šanić, očituje se na obračun stečajne upraviteljice od 20. ožujka 2024. godine za nekretninu na adresi Slavićeva 15, Split. Vjerovnik nema prigovora na dostavljeni obračun i slaže se s iznosom troškova unovčenja od 38.775,21 eura. Vjerovnik predlaže Trgovačkom sudu u Splitu da donese rješenje o namirenju bez potrebe za sazivanjem novog ročišta.

Trgovački sud u Splitu naredio je Financijskoj agenciji (FINA) da vrati kupcu Miru Međugorcu iznos od 0,68 EUR koji je previše uplaćen prilikom kupovine garažnog mjesta G10 u elektroničkoj javnoj dražbi održanoj 4. svibnja 2023. godine.

Razlučni vjerovnik JATRA d.o.o. Split podnosi pisani prigovor na obračun troškova stečajne upraviteljice Anči Bašić od 10.01.2024. Razlučni vjerovnik prigovara dijelovima obračuna koji se odnose na komunalne naknade, troškove pričuve i popravke garažnih vrata, te nerealno visokim budućim obvezama u iznosu od 695.289,74 kn ostvarene cijene. Ročište za utvrđenje troškova i razdiobu kupovine zakazano je za 07.03.2024.

Banka Kovanica d.d., kao razlučni vjerovnik zastupana odvjetnikom Domagojom Mužićem, podnosi ispravku IBAN-a (HR0941330061011111116) i poziva na broj (HR00 31129000034) sukladno uputi Financijske agencije od 15. veljače 2024. godine.

Razlučni vjerovnik Tomo Roščić, zastupan odvjetnicom Jelenom Šanić, podnosi podnesak Trgovačkom sudu u Splitu u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. Split. Naglašava kako je dio nekretnine na Slavićevoj 15 u Splitu dan u zakup s redovitom mjesečnom zakupninom tijekom cijelog stečajnog postupka, a stečajna upraviteljica taj prihod neosnovano obračunava kao dio stečajne mase. Razlučni vjerovnik predlaže da se ostvareni prihod od zakupa koristi za pokrivanje troškova koji direktno terete tu nekretninu, pozivajući se na presudu Trgovačkog suda u Zagrebu - Stalne službe u Karlovcu (St-3351/2016-117 od 14.04.2023.). Traži žurnost zbog nastale imovinske štete.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić saopćava da je Banka Kovanice d.d. iz Varaždina imala založno pravo na nekretnini (čest. zem. 5579/3 zkul. 19924 k.o. Split) za kredit iz 2009. godine u iznosu od 350.000,00 €. Ovrhovoditelj je prije stečaja pokrenula ovršni prijedlog na Općinskom sudu u Splitu, ali ga je tijekom postupka povukla. Nekretnina je prodana u stečajnom postupku putem FINA-e, a prema poslovnim knjigama dug prema razlučnom vjerovniku ostaje u cijelosti nepodmiren.

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji da vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina u tri elektroničke javne dražbe za garažna mjesta. Mirku Smiljaniću vraćaju se iznosi od 2.334,59 EUR i 2.166,04 EUR, a Miru Međugorcu 1.346,00 EUR.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić dipl.oec. dostavljam obračun troškova unovčenja za nekretnine (garaže) koje su prodane elektroničkom javnom dražbom sukladno čl. 254 Stečajnog zakona. Ukupno je prodano 26 garaža za ostvarenu cijenu od 695.289,74 €, od čega 22 garaže kupcima sa ponudama većim od procijenjene vrijednosti (601.109,64 €) i 4 garaže razlučnom vjerovniku JATRA d.o.o. (94.180,10 €). Troškovi unovčenja obuhvaćaju direktne troškove (33.679,16 €: trošak oglašavanja, komunalne i vodne naknade, pričuve, popravka vrata, sudskog vještaka) i indirektne troškove (43.190,29 €: nagrada i naknada troška stečajnog upravitelja te ostale obveze stečajne mase). Predlaže se sazivanje ročišta radi razdiobe kupovine.

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji da vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina u elektroničkoj javnoj dražbi (ID nadmetanja 41917, garažno mjesto G27) uplaćenom Draženu Ujduru u iznosu od 2.375,74 EUR odnosno 17.900,01 kn.

Trgovački sud u Splitu donosi rješenje u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. Iz jamčevine uplaćene od Nikole Papića (2.375,74 EUR / 17.900,01 kn) namiruje se razlika kupovnine između dvije dražbe garažnog mjesta (250,00 EUR / 1.883,62 kn), a preostali iznos jamčevine (2.125,74 EUR / 16.016,39 kn) vraća se uplatitelju u roku od 8 dana od pravomoćnosti rješenja. Nekretnina je dosuđena drugom ponuditelju jer prvi kupac nije uplatio kupovninu u roku.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić dostavljuje podnesak s obrazloženjem nakon održanog ročišta za obračun troškova unovčenja. Podnesak se odnosi na očitovanje po računima za vodu sukladno traženju punomoćnice razlučnog vjerovnika te na očitovanje o indirektnom trošku. Dokument je pripremljen 12. listopada ali je omaškom nije dostavljen istog dana jer je upraviteljica istodobno dostavljala podnesak za drugu nekretninu.

Financijska agencija izdala je dvije odluke o uplati naknade za elektroničku provedbu prodaje nekretnnina i pokretnnina (PONIP) za BOŽEN CO d.o.o. iz Splita. Prva odluka od 31.12.2020 naređuje uplatu od 2.800,00 kn na račun HR35 2818647-3068911861, s time da je naknada od 560,00 kn uplaćena modelom HR99 prema HPB d.d. Druga odluka od 31.12.2020 predviđa ispravljanje negativnog iznosa od -420 kn.

Trgovački sud u Splitu je naložio Financijskoj agenciji vraćanje novčanih sredstava uplaćenih kao jamčevina u elektroničkim javnim dražbama. Martina Tičić Milutinović treba da dobije vraćeno 2.691,62 EUR za garažno mjesto G24 i 3.322,05 EUR za garažno mjesto G26.

Stečajni upravitelj Anči Bašić podnosi obračun troškova unovčenja nekretnine (garaže u Z.U. 19924 k.o. Split) prodane četvrtoj elektroničkoj dražbi za 356.006,10 kn / 47.250,13 € kupcu Arsenu Jahodi. Direktni troškovi uključuju troškove prodaje na FINI (5.200,00 kn), sudske pristojbe (5.400,00 kn) i odvjetničko zastupanje (2.343,68 kn). Indirektni troškovi obuhvaćaju udio u nagradi stečajnog upravitelja i ostalim obvezama stečajne mase. Ukupni troškovi iznose 35.004,47 kn / 4.645,89 €, što je veće od paušalnih 5%. Razlika od 321.001,63 kn / 42.604,24 € trebala bi biti isplaćena razlučnom vjerovniku Banka Kovanica d.d. koja ima založno pravo.

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji vraćanje novčanih sredstava uplaćenih kao jamčevina u tri elektroničke javne dražbe za garažna mjesta. U prvoj dražbi (G10) tri uplatitelja trebaju dobiti po 1.717,43 EUR. U drugoj dražbi (G14) Miro Međugorac trebati dobiti 2.312,00 EUR. U trećoj dražbi (G21) Tomislav Vrlić trebati dobiti 1.370,00 EUR i Miro Međugorac 1.371,00 EUR.

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji da vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina u četiri elektroničke javne dražbe za garažna mjesta (G1, G19, G22 i G29) ukupno osmero uplatiteljima. Iznosi se kreću od 1.712,12 EUR do 2.462,00 EUR po uplatitelju.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić podnosи ispravljeni pregled troškova unovčenja nekretnine u Slavićevoj ulici u Splitu. Ispravljena je tablica indirektnih troškova zbog omašaka pri unosu i konverziji valute. Povučena je tražbina za trošak objave u Hanza Mediji. Ukupni troškovi unovčenja iznose 63.857,64 € (481.135,34 kn), od čega direktni troškovi 37.839,71 € i indirektni troškovi 26.017,93 €. Razlučni vjerovnik sudjeluje u troškovima prema učešću od 21,3458684%.

Trgovački sud u Splitu potvrđuje da je kupac Arsen Jahoda uplatio preostali iznos kupovnine od 32.146,27 EUR (242.206,07 kn) za nekretninu kat. čest. 5579/3 Z.U. 19924 K.O. Split. Nekretnina mu se predaje, a zemaljskoj knjizi se nalaže uknjižba prava vlasništva na njegovo ime s brisanjem prava na naziv dužnika i svih tereta vezanih uz nekretninu.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić pojašnjava obračun troškova za prodaju nekretnina u stečajnom postupku. Povlači parnični trošak od 16.849,41 € (stavka 13), trošak odvjetnika od 414,76 € (dio stavke 4), te ostale račune FINE od 3.954,79 € (dio stavke 5) koji se ne odnose na predmetne nekretnine. Zadržava trošak javnog bilježnika od 692,40 € i troškove objave od 242,56 €. Obrazlaže da su troškovi pod stavkama 11 i 14 vezani uz ostale nekretnine prodane tijekom stečaja ili predstavljaju buduće obveze (arhiviranje, knjižničarske usluge, sudske pristojbe).

Trgovački sud u Splitu naloživao je Financijskoj agenciji da vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina za dvije elektroničke javne dražbe neprodate garažne mjesne. Za garažno mjesto G23 trebalo je vratiti Davoru Jerčiću i Vedranu Miši po 2.641,18 EUR / 19.899,97 kn. Za garažno mjesto G33 trebalo je vratiti Mladenu Parčini, Nikoli Papiću, Danijeli Mihaljević, Draženu Ujduru i Karlu Čuljku po 2.418,21 EUR / 18.220,00 kn svakom.

Trgovački sud u Splitu naredio je Financijskoj agenciji vraćanje uplaćenih jamčevina za tri garažna mjesta (G3, G5 i G9) iz elektroničke javne dražbe. Mladenu Parčini vraćen je iznos od 2.148,78 EUR za mjesto G3. Za mjesto G5 vraćeni su iznosi od po 2.430,15 EUR Mariji Galić i Nediljku Krstiću. Za mjesto G9 vraćeni su iznosi od po 1.913,54 EUR Vidi Jelaviću i Martini Tičić.

Trgovački sud u Splitu je odlučio prekinuti prodaju dvije čestice (zgrada 1066 i zemljište 9113/2, obje Z.U. 15431 K.O. Split) u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o. nakon što su suvlasnici zgrade Slavićeva 15 ukazali na neusklađenosti između upisa u zemljišnoj knjizi i stvarnog stanja nekretnine. Sudski je utvrdio da nekretnine nisu pravilno opisane i da postoji nejasnoća oko njihovog predmeta, te je nalaženjem Financijskoj agenciji da vrati sve uplaćene jamčevine ponuditeljima iz provedene elektroničke javne dražbe.

Trgovački sud u Splitu određuje ročište za 3. listopada 2023. u 13:00 sati radi utvrđenja troškova i razdiobe kupovnine ostvarene unovčenjem stečajne mase dužnika BOŽEN-CO d.o.o. Pozivaju se stečajna upraviteljica, razlučni vjerovnik Danko Hećimović i eventualni drugi vjerovnici. Na ročištu će se raspravljati o namirenju vjerovnika iz kupovnine nekretnina označenih katastarskim parcelama.

Trgovački sud u Splitu je naredio Financijskoj agenciji vraćanje novčanih sredstava uplaćenih kao jamčevina u elektroničkoj javnoj dražbi. Vraćanja se tiču sedam učesnika (fizičkih i pravnih osoba), od kojih svaki dobiva 15.103,86 EUR odnosno 113.800,03 kn. Jamčevina se odnosila na dražbu ID nadmetanja 43400, ID predmeta prodaje 22067, provedenu u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o.

Financijska agencija Regionalni centar Split izvještava o provedbi elektroničke javne dražbe (ID: 43400) nekretnine katastarske čestice 5579/3 (2701 m²) na adresi Kopilica 32-34 u Splitu. Dražba je održana od 3. svibnja do 26. srpnja 2023. godine. Ukupno je podneseno 11 valjanih ponuda, od kojih je najviša ponuda 47.250,13 EUR koju je dao Arsen Jahoda.

Stranaka ovlašćuje odvjetnika Ilana Grcića iz Splita (Plinarska 2) da ga zastupa u gradanskim, parničnim, izvanparničnim, ovršnim, zemljišno-knjižnim, kaznenim postupcima i pred trgovačkim sudom. Odvjetnik je ovlašten podnositi tužbe, sklapati poravnanja, primati novac i poduzimati sve zakonom predviđene pravne radnje. Stranka daje suglasnost za obradu osobnih podataka i može je povući pisanim opozorom.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić predočava revidiran obračun troškova za nekretninu na adresi Slavićeva 15 u Splitu. Zbog povećanja unovčene stečajne mase od 16.527.211,13 kn (15.09.2022.) na 19.558.481,40 kn (16.05.2023.), učešće razlučnog vjerovnika se smanjilo sa 26,019% na 21,99%. Direktni troškovi iznose 274.285,12 kn (struja, voda, pričuva, komunalne naknade, FINA), a indirektni troškovi 204.782,66 kn (nagrada upravitelja i ostali troškovi stečaja), za sveukupno 479.067,78 kn.

Trgovački sud u Splitu je naloženjem od 31. svibnja 2023. odlučio da Financijska agencija (FINA) vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina ponuditeljima navedenim u tablici broj VIII. Izvještaja o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi od 4. svibnja 2023. Dražba se odnosila na prodaju predmeta identificiranog brojem 23949 (identifikator nadmetanja: 41899) u stečajnom postupku nad dužnikom BOŽEN-CO d.o.o.

Tomo Roščić kao razlučni vjerovnik, zastupan odvjetnicom Jelenom Šanić, podnosi prigovor na dopunjeni obračun troškova unovčenja nekretnina na adresi Slavićeva 15 u Splitu. Vjerovnik osporava direktne troškove vode (10.359,38 kn) i struje (16.627,48 kn) do 1.6.2018., kao i ostale komunalne naknade jer nekretnine nisu imale instalacije niti su se koristile. Dalje osporava indirektne troškove preko 26.719,69 eura, navodeći kako nije pravilno iskazana vrijednost nekretnine u stečajnoj masi i kako je iznos budućih troškova pogrešno obračunan (iskazano 2.393,45 umjesto 1.593,45 eura).

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji da vrati novčana sredstva jamčevine uplaćena od strane Troko d.o.o. uplaćitelju. Iznos vraćanja je 11.825,60 EUR odnosno 89.099,98 kn, uplaćeni za ID nadmetanja 41901 u stečajnom postupku nad BOŽEN-CO d.o.o.

Dokument prikazuje pregled nekretnina (garaža) sa 25 stavki, navedenih po broju garaže i površini. Za svaku garaž naveden je ID brojmetanja, procijenjena vrijednost i ostvarena cijena. Ukupna procijenjena vrijednost svih nekretnina iznosi 592.992,27, a ukupna ostvarena cijena je 645.068,12.

Tomo Roščić, kao ponuditelj najviše ponude na dražbi pred FINA-om (ID 41899), pobija izlučni zahtjev suvlasnika zgrade Slavićeva 15 u Splitu. Tvrdi da suvlasnici nemaju nikakva prava na plato oko zgrade, da su promašili sve rokove za prijavu i da su stanovi prodani bez parkirnih mjesta. Poziva se na Rješenje o dosudi od 12.04.2021. kojim mu je dosuđena basement prostorija, čije atribute predmetne nekretnine predstavljaju. Traži da mu se nekretnine oznake čest. zem. 9113/2 i čest. zgr. 1066 K.O. Split dosuđuju kao pripadak već dosuđenih mu nekretnina ili temeljem najviše ponude na dražbi.

Trgovački sud u Splitu je nudio da Financijska agencija vrati novčana sredstva uplaćena kao jamčevina ponuditeljima koji nisu dali nijednu valjanu ponudu na elektroničkoj javnoj dražbi od 4. svibnja 2023. Povrat se odnosi na osam različitih identifikatora nadmetanja i predmeta prodaje navedenih u Izvještaju o provedenoj dražbi, a ponuditelji su identificirani u tablici broj VIII tog izvještaja.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić prikazuje da je društvo Božen-Co d.o.o. vlasnik čestice zemljišne 9113/2 i građevne 1066 u k.o. Split, na kojoj je upisano založno pravo i pravo prvokupa u korist RH. Vještakom procjenom utvrđena je vrijednost nekretnine od 264.928,90 kn te je doneseno rješenje o prodaji putem elektroničke javne dražbe na FINI. Međutim, upraviteljica navodi da stvarno stanje nekretnine (plato i pločnik) ne odgovara upisima u zemljišnoj knjizi, pa predlaže obavijest FINI i potencijalnim kupcima te sazivanje skupštine vjerovnika kako bi se donijela odluka o daljnjem postupanju.

Trgovački sud u Splitu oglašava nevažećom dosudu nekretnine katastarske čestice 5579/3 ponuditelju Aktuell d.o.o. iz Vukovara jer nije uplatio kupovninu u roku od 30 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi od 23. veljače 2023. Financijskoj agenciji se nalaže provedba nove, četvrte elektroničke javne dražbe prema uvjetima iz zaključka o prodaji od 18. svibnja 2022.

Financijska agencija obavještava Trgovački sud u Splitu da nije zaprimila uplatu kupovnine za nekretninu označenu kao kat.čest. 5579/3 ZU 19924 KO Split (ID prodaje 41054) u stečajnom postupku BOŽEN-CO d.o.o. Agencija je zahtijevala pravomoćno rješenje o dosudi s potvrdom pravomoćnosti kako bi objavila dosudi na svojim mrežnim stranicama. Sud je pozvan da izvijesti Agenciju o daljnjem tijeku postupka u spisu ST-63/2015.

Na traženju suvlasnika zgrade anagrarske oznake Slavićeva 15 u Splitu izvršena je geodetska identifikacija za istu zgradu. Prema graditeljskoj dokumentaciji cijena zgrade iznosi čest. zem. 9113/1, 9113/2 i čest. zgr. 1066 K.O. Split. Iz nepoznatih razloga nijedan dio nije objedinjenje u jednu graditeljsku česticu. Elaborat etažiranja izrađen je u skladu s graditeljskom dokumentacijom, a sve navedeno vidljivo preklapom skice iz elaborata etažiranja i to etaže prizemlja s etažom podruma.

Trgovački sud u Splitu nalaže Financijskoj agenciji da po okončanju prve elektroničke javne dražbe prekine postupak dražbe za 26 garažnih mjesta (dijelove katastarske čestice 1828/4 u Split-Supavla) koja su u postupku likvidacije dužnika BOŽEN-CO d.o.o. te da dostavi sudu izvještaj o provedenoj dražbi.

Financijska agencija je provela elektroničku javnu dražbu nekretnine (građevinsko zemljište 2701 m² s objektima na Kopilici 32-34 u Splitu) iz stečajnog spisa ST-63/2015 za stečajnog dužnika BOŽEN-CO D.O.O. Dražba je provedena od 21.11.2022. do 14.02.2023., s nadmetanjem od 31.01.2023. do 14.02.2023. Ponuditelj Aktuell d.o.o. dao je jedinu valjanu ponudu od 39.086,87 EUR (294.500,02 HRK) te je proglašen pobjednikom.

Razlučni vjerovnik JATRA d.o.o. u stečajnom postupku protiv BOŽEN-CO d.o.o. dostavio je Trgovačkom sudu Split izjavu temeljem članka 247. stavka 7. Stečajnog zakona o kupnji garažnih mjesta u zgradi označenoj katastarskom česticom 1828/4 ZU 16122 K.O. Split. Zbog greške pri pisanju originalne izjave, gdje je umjesto površine od 13,36 m² navedena površina od 123,36 m², dostavljana je ispravljena izjava od 09.02.2023. godine.

Općinski sud u Splitu odredbom od 20. listopada 2014. godine proglašava ovrhu dozvoljenom u iznosu od 36.500,00 kuna tegen BOŽEN-CO d.o.o. Split. Ovršitel se odrađuje naplate traženog iznosa. Sastavljen je prijedlog za ovrhu na nekretninama s označenim brojevima, uključujući garaže i ostale dijelove zgrade na česnom mjestu 1828/4.

Trgovački sud u Splitu utvrđuje da je rješenje o dosudi od 23. rujna 2022. postalo pravomoćno te nalaže predaju nekretnine katastarske čestice 5579/2 Z.U. 20046 K.O. Split kupcu Danku Hećimoviću. Općinski sud u Splitu - Zemljišnoknjižni odjel mora izvršiti upis prava vlasništva na ime kupca i brisanje svih prava i tereta sa imena Božen-CO d.o.o. Razlučni vjerovnik Danko Hećimović je uplatio preostalu razliku troškova unovčenja u iznosu od 228.576,59 kn, čime su svi preduvjeti za predaju nekretnine ispunjeni.

Trgovački sud u Splitu ukinuo je zabijku rješenja o otvaranju stečajnog postupka na pet nekretnina (dva garažna parkirna mjesta, dva stambena prostora i jedan kupaonski prostor) u vlasništvu Božen-CO d.o.o. jer te nekretnine ne čine stečajnu masu - kupci nisu izvršili prijepis vlasništva prije otvaranja stečaja jer je na njima bila upisana ovrha ili su dugovali dio kupovnine. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu da provede brisanje zabijke iz zemljišnih knjiga.

Trgovački sud Split je donio rješenje o utvrđivanju troškova unovčenja nekretnine kat.čest. 5579/2 z.u. 20046 k.o. Split u ukupnom iznosu od 274.076,59 kn. Razlučni vjerovnik Danko Hećimović, kojem je dosuđena nekretnina na elektroničkoj javnoj dražbi, trebao je platiti troškove umanjene za uplaćenu jamčevinu od 45.500,00 kn. Dana 19.prosince 2022. godine izvršio je uplatu iznosa od 228.576,59 kn čime je ispunio svoju obvezu.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić dopunjava podnesak od 14. prosinca 2022. za brisanje rješenja o otvaranju stečajnog postupka. Brisanje se odnosi na pet nekretnina: tri jedinice na čest.zem. 253/2 (dva garažna parkirna mjesta i jednosoban stan) i dvije jedinice na čest.zem. 253/11 (garažno parkirno mjesto i jednosoban stan). Dopunjavanje je učinjeno jer je dana 15. prosinca prodano još jedno garažno parkirno mjesto čiji je kupac izvršio uplatu dana 16. prosinca.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić podnosi zahtjev Trgovačnom sudu Split za brisanje rješenja o otvaranju stečajnog postupka zabilježenog u zemljišnim knjigama. Zahtjev se odnosi na tri grupe nekretnina: garažna parkirna mjesta E-12 i E-23 gdje su kupci podmirili kupovnu cijenu, te stanove E-45 na dvije lokacije gdje su okončane ovrhe i izvršene naplate razlika kupovine.

Stečajna upraviteljica izvještava da je na temelju odluke skupštine vjerovnika i zaključka stečajne sutkinje oglašena prodaja garažnog parkirnog mjesta na Tučepskoj ulici u Splitu. Oglas je objavljen u Slobodnoj Dalmaciji 11. listopada te na e-oglasnoj ploči suda. Na račun stečajnog dužnika uplaćena je jedna jamčevina dana 13. prosinca 2022. godine u iznosu od 5.250,00 kn.

Stečajni upravitelj oglašava prodaju garažnog parkirnog mjesta G.P.M. 2 M8-1 površine 16,48 m² na adresi Tučepska 2 u Splitu, početne vrijednosti 52.500,00 kn. Ponude se prikupljaju s rokom dostave do 14.12.2022., a javno otvaranje ponuda obavljat će se 15.12.2022. u 13:00 sati. Ponuditelj mora dostaviti jamčevinu od 10% procijenjene vrijednosti, a kupac snosi sve poreze i pristojbe u vezi s provedbom vlasništva.

Stečajna upraviteljica Anči Bašić dostavlja prijedlog vrijednosti 26 garaža koje se nalaze u stambenom objektu Maslinska u Splitu i koje su vlasništvo stečajnog dužnika BOŽEN - CO d.o.o. Na garažama je upisano založno pravo. Prijedlog je dostavljen punomoćnicima razlučnog vjerovnika Jatra d.o.o., koji su suglasni s predloženim vrijednostima.