Stečaj KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d.

Veliki broj stečajnih vjerovnika (više od tisuću) iz različitih dijelova Hrvatske i inozemstva obavještava Trgovački sud u Splitu da su za zastupanje u stečajnom postupku St-1196/2016 opunomoćili odvjetnike iz Odvjetničkog društva Aračić i Silić j.t.d. Podnesak sadrži popis svih zastupanih vjerovnika s njihovim OIB-ima i adresama, te zamjeničke punomoći za skupštinu zakazanu na 1. srpnja 2026.

SPV za sanaciju d.o.o. i Degusto d.o.o. su sklopili ugovor o ustupu potrživanja koje ustupitelj ima prema Konstruktor-inženjering d.d., zajedno sa svim sporednim pravima, instrumentima osiguranja i obvezama vezanim uz navedena potrživanja. Predmet ugovora je cjelokupno potrživanje iznosa 8.148.168,31 kn iz dužnikovog računa prema Jadranskoj banci, koje proizlazi iz ugovora o dugoročnom kreditu br. 35/11 od 26.09.2011. godine sa instrumentima osiguranja.

Dvije i dvadeset vjerovnika (uključujući ACCOLA d.o.o., CENTRAL SQUARE d.o.o., KONSTRUKTOR d.o.o. i druge) zastupane punomoćnikom Tomislavom Krkom podnose zahtjev za odgodu skupštine vjerovnika. Skupština je trebala biti održana 1. srpnja 2026. kako bi se donijela odluka o stavljanju izvan snage odluke od 23. srpnja 2025. kojom je prihvaćena ponuda CENTRAL SQUARE d.o.o. za kupnju etažne jedinice E-7 u Splitu za 781.867,26 eura. Vjerovnici ističu da postoji parnični postupak (P-611/2024) u kojem KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. pokušava pobiti ugovor o kupoprodaji iste etaže sa EXPORTDRVO d.d., te da nije pravomoćna odluka o uknjižbi. Zatraženo je da se skupština odgodi dok se ne riješe žalbe uložene protiv odluka Trgovačkog suda, uključujući odluku o ukidanju Odbora vjerovnika.

Radnici i prisutni vjerovnici podržavaju rješenje Trgovačkog suda St-1196/2016-1813 od 01. lipnja 2026. kojim se ukidaju dvije odluke donesene na skupštini od 22. svibnja 2026.: ukidanje Odbora vjerovnika i raskid ugovora s odvjetnicom Julijom Vladušić. Radnici argumentiraju da su navedene odluke donesene na štetu svih vjerovnika jer predstavljaju zlouporabu prava glasa od strane međusobno povezanih vjerovnika (ACCOLA d.o.o., CENTRAL SQUARE, SELO | GRAD j.d.o.o.), a tražbine radnika kao vjerovnika I. isplatnog reda iznose 7.055.032,96 €. Predlažu da se žalba odbije kao neosnovana.

Vjerovnici ACCOLA d.o.o. i još 21 vjerovnik podnose žalbu protiv rješenja Trgovačkog suda u Splitu broj St-1196/2016 od 01.06.2026. koje saziva skupštinu vjerovnika za 1. srpnja 2026. Predmet žalbe je odluka o stavljanju izvan snage odluke skupštine od 23. srpnja 2025. o prodaji etažne jedinice E-7 društvu CENTRAL SQUARE d.o.o. za 781.867,26 EUR. Većinski vjerovnici smatraju da je odluka zakonita i u zajedničkom interesu, jer bi povlačenjem tužbe u parničnom postupku P-225/2019 kupac mogao zaključiti ugovor i sredstva bi bila uplaćena u stečajnu masu.

Stečajni upravitelj Josip Hrga izvještava o sklopljenom ugovoru sa Central Square d.o.o. za kupnju etaže E-7 (212,95 m²) po cijeni od 3.671,60 EUR/m² (ukupno 781.867,22 EUR). Etaža je uknjižena na ime stečajnog dužnika 19. veljače 2026., ali je kupac propustio rok od 60 dana od uknjižbe za isplatu kupovnine. Na skupštini vjerovnika od 22. svibnja 2026. donesene su odluke o povlačenju tužbi vezanih uz etažu E-7 i druga imanja, koje su nakon prigovora vjerovnika ukinjene rješenjem suda od 1. lipnja 2026., protiv kojega su izjavljene žalbe.

Društvo ACCOLA d.o.o. i 21 drugi vjerovnici žale se na rješenje Trgovačkog suda u Splitu br. St-1196/2016-1813 od 01.06.2026. koje je ukinulo osam odluka skupštine vjerovnika održane 22.05.2026. godine. Žalba se odnosi na odluke vezane za prodaju Aneksa zgrade u Splitu za 1.194.000 EUR, povlačenje tužbi, priznavanje tužbenih zahtjeva, rješavanje spora sa odvjetnicom, ukidanje Odbora vjerovnika i raskid ugovora sa odvjetnicom. Većinski vjerovnici smatraju da su sve navedene odluke donesene u zajedničkom interesu vjerovnika i da su zakonite.

Odbor vjerovnika Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju traži da se poništi odluka skupštine vjerovnika od 23. srpnja 2025. kojom je prihvaćena ponuda društva Central Square d.o.o. Split za kupnju etažnog vlasništva (E-7) po cijeni od 781.867,22 EUR. Razlog je što kupac nije platio u roku od 60 dana od uknjižbe, što je bio uvjet ponude, te se sada trebala ponuda staviti van snage. Odbor vjerovnika predlaže da se nekretnina prodaje prikupljanjem pisanih ponuda s javnom dražbom, jer su se u međuvremenu pojavili novi zainteresirani kupci i porasle su cijene nekretnina.

Trgovački sud u Splitu nalaže odvjetniku Tomislavu Krki da u roku od 8 dana ispravи i dopuni žalbu zaprimljenu 9. lipnja 2026. protiv rješenja od 1. lipnja 2026. kojim je sazvana skupština vjerovnika. Žalba je nepotpuna jer ne određuje identitet svih žalitelja – uz društvo ACCOLA d.o.o. navedeni su samo "i dr." bez potrebnih podataka (ime, prezime, OIB, sjedište) ostalih vjerovnika. Ako žalba ne bude vraćena ispravljena, smatrat će se povučenom; ako bude vraćena bez ispravka, odbacit će se.

Stečajni upravitelj Josip Hrga odgovara na podnesak gospodina Marina Zelenike od 02.06.2026. u kojem Zelenika kritizira rad upravitelja glede rješavanja statusa poslovne jedinice u Banja Luci i GIP Neretva u Čapljini. Hrga pojašnjava poduzete aktivnosti: obavijesti Okružnom sudu u Banja Luci o stečajnom postupku, prikupljanje ponuda od odvjetnika za GIP Neretvu, te pojašnjenja oko fiktivnih ugovora u vezi dionica GIP Neretva vrijednih 3.400.000 Eura koji su reducirani na 43.962,04 Eura i nisu plaćeni. Hrga napominje da nije povrijedio Etički kodeks stečajnih upravitelja te da ga nadziru Sud, Odbor vjerovnika i Skupština vjerovnika.

Trgovački sud u Splitu je naložio Općinskom sudu u Splitu - Zemljišnoknjižnom odjelu Sinj da izbriše četiri tereta upisana na suvlasnički dio 3 (59923/66022) katastarske čestice 1731/79 u k.o. Turjaci. Tereti koji se trebaju obrisati su: zalog B2 Kapitala d.o.o. Zagreb u iznosu 2.000.000,00 EUR (Z-239/2012, Z-278/12, Z-17769/2016), zalog Cemexa betona d.o.o. Kaštel Sućurac u iznosu 998.759,32 kn (Z-2561/2012), te dvije zabilješke odbijanja prijedloga Republike Hrvatske - Ministarstva financija (Z-11448/2016 i Z-5957/2017). Nekretnina je već prodana B2 Kapitalu d.o.o. Zagreb kao stečajnom/razlučnom vjerovniku, te su tereti trebali biti obrisani ali to nije provedeno jer su ostali upisani na staroj particiji suvlasničkog dijela 3 umjesto novog suvlasničkog dijela 5.

Josip Hrga, imenovan za stečajnog upravitelja 22. ožujka 2022. godine, traži razrješenje dužnosti nakon više od 4 godine rada. Navršava 71 godinu i njegov zdravstveni status se značajno pogoršao – bolujem od dijabetesa melitusa, poremećaja stabilnosti hoda i akutno narušenog općeg stanja, što ga čini nesposobnim za nastavak obavljanja dužnosti u ovom izuzetno kompleksnom stečajnom postupku.

U stečajnom postupku nad KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d., manjinski vjerovnici su predložili sudu da ukine odluke skupštine vjerovnika donesene 22. svibnja 2026. Vjerovnik SELO I GRAD j.d.o.o. smatra da su odluke donesene u skladu sa Stečajnim zakonom i da su u interesu svih vjerovnika, budući da omogućavaju brže unovčenje imovine, izbjegavaju dugotrajne parnične sporove i smanjuju troškove stečajnog postupka. Stečajni vjerovnik predlaže da sud odbije prijedlog manjinskih vjerovnika.

Društvo INTER S.T.E.E.L d.o.o. (OIB: 98771145271, Turjaci - Grad Sinj) je dostavilo punomoć pomoću koje je ovlaštilo Odvetničko društvo Kasalo & Raić d.o.o. da ga zastupa u navedenom stečajnom postupku koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Splitu pod brojem St-1196/2016.

Upravitelj TESLA d.o.o. obavještava vjerovnike o ponudi za kupnju navedenoga sulasnièkog dijela upisanog u ZK ulošku 1581 KO Turjaci za cijenu od 28.100 eura. Skupština vjerovnika održana je 22.05.2026., a upravitelj je zaprilio ponudu od Ansa plus d.o.o. Jedana od Ansa plus d.o.o. dodatna cijena iznosi 28.600 eura.

Dokument sadrži detaljnu analizu troškova stečajne mase, uključujući aktuelne sudske sporove pred Trgovačkim sudom u Splitu. Navode se čestice potraživanja od 42.570,56 EUR-a u predmetu P-109/2025, multiple parnice pobijanja s procijenjenim troškovima od 110.000,00 EUR-a, te tri nove tužbe vezane uz upravnu zgradu s ukupnim procijenjenim troškovima od 200.000,00 EUR-a. Autor preporučuje rezervaciju sredstava u minimalnom iznosu od 400.000,00 EUR-a za sve sudske sporove, plus 7.921,16 EUR-a za geodetske usluge.

Trgovački sud u Splitu odgađa skupštinu vjerovnika dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. u stečaju sa 18. svibnja 2026. u 09:00 sati na 22. svibnja 2026. u 09:00 sati, zbog spriječenosti stečajne sutkinje. Skupština će se održati u sobi br. 22 (podrumski dio zgrade) na adresi Sukoišanska 6.

Trgovački sud u Splitu je rješenjem od 14. studenog 2021. izvršio dosudi prodane nekretnine čini 7 katastralnih čestica u K.O. Lučane i jedne čestice u K.U. 624 K.O. Lučane, koje su bile u vlasništvu stečajnog dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. (OIB: 81356391287), u korist kupca UZDA d.o.o. iz Obrovca Sinjskog (OIB: 44493919158). Ukupna kupovna cijena iznosi 119.761,00 kuna, umanjena za jamčevinu od 47.904,00 kuna, što čini konačni iznos od 71.857,00 kuna.

Stečajni upravitelj Josip Hrga izvještava o stanju stečaja Konstruktor inženjering d.d. u Splitu. U izvještajnom razdoblju unovčena je imovina za 7.051,76 €, naplaćene su zakupnine i realizirane su prodaje dijelova upravne zgrade. Ukupna sredstva na računima na dan 31.3.2026. iznose 584.119,33 €. Razlučni vjerovnici su namireni u iznosu od 12.345.220,72 €. Stečajni postupak broji 1.536 prijavljenih tražbina s ukupnim utvrđenim tražbinama I. reda od 24.934.587,77 € i II. reda od 108.056.139,34 €.

Stečajni upravitelj Josip Hrga podnosi prijedlog Trgovačkom sudu Split da donese rješenje za isplatu nagrade četirima članovima odbora vjerovnika (Dražen Granić, Marija Marušić, Tomislav Krka i Ivan Čeko) koji su bili prisutni na 35. sjednici. Neto nagrada po članu iznosi 65,18 eura, uvećano za doprinose i porez, prema prosječnoj isplaćenoj neto plaći za ožujak 2026. Pripadajući zapisnik s sjednice od 26. ožujka 2026. priložen je k prijedlogu.

Trgovački sud u Splitu dosudio je nekretnine (katastarske čestice u K.O. Turjaci) razlučnom vjerovniku B2 Kapital d.o.o. Zagreb za iznos od 13.485.000,00 kn. Kupac je oslobođen od plaćanja kupovnine jer kao prvi razlučni vjerovnik sa tražbinom od 126.375.494,04 kn može staviti u prijeboj svoju tražbinu. Predaja nekretnina u posjed uvjetovana je plaćanjem troškova unovčenja koji će biti određeni posebnim rješenjem. Zemljišnoknjižnom odjelu Sinj naloženaje uknjižba prava vlasništva i brisanje svih postojećih tereta nakon pravomoćnosti rješenja.

Stječajni upravitelj PROJEKTNI BIRO KONSTRUKTOR d.o.o. podnio je primjedbu na vještačenje koje je sačinjeno u postupku pred Trgovačkim sudom u Splitu. Upravitelj osporava vještačenje te navodi da ono nije izrađeno u skladu sa zakonom i da nisu ispunjeni uvjeti za njegovu primjenu. Kao dokaze za svoju izjavu, upravitelj navodi propise EU o provedbi Ugovora o kupoprodaji od 30.08.2016. te ukazuje na određene proceduralne nedostatke u postupku.

Sudski vještak Stjepan Kolovrat analizira podmirenje duga kupca Exportdrva d.d. prema prodavatelju Konstruktor-inženjeringu d.d. Exportdrvo je 18. července 2016. uplatio 3.376.000,28 kn (452.700 EUR) na račun Konstruktor-plana d.o.o. umjesto direktno prodavatelju, po naredbi Konstruktor-inženjeringa d.d. Konstruktor-plan je ta sredstva iskoristio za isplatu plaća i doprinosa zaposlenika Konstruktor-inženjeringa d.d. prema specifikacijama koje je predao prodavatelj. Vještak zaključuje da je Exportdrvo tako u cijelosti podmirila obvezu iz Ugovora o kupoprodaji prava od 27. rujna 2016.

Stečajni upravitelj Josip Hrga traži suglasnost Trgovačkog suda u Splitu za produženje ugovora o radu na određeno vrijeme za dvije zaposlene: Sandru Palić (25 sati tjedno, pravni poslovi) i Milicu Ramljak (20 sati tjedno, opći poslovi i protokol). Produženje je traženo na rok od 3 mjeseca, do 31. ožujka 2026. godine, budući da su ovi radnici nužni za nastavak stečajnog postupka, obavljanje redovitih poslova, naplate tražbina i primjenu novih zakona o fiskalizaciji.

Stečajni upravitelj Josip Hrga predlaže Trgovačkom sudu u Splitu da donese rješenje za isplatu nagrade od 62,35 eura neto po članu Odbora vjerovnika (Tomislav Krka, Dražen Granić, Marija Marušić i Ivan Čeko) koji su bili prisutni na 34. sjednici. Nagradu se ne isplaćuje Zoran Tomiću kao predstavniku Hrvatske šume d.o.o., koji obavlja poslove volonterski. Iznos je određen prema prosječnoj mjesečnoj neto plaći od 1.434,00 eura za razdoblje siječanj-kolovoz 2025.

Zapisnik sa sjednice Odbora vjerovnika KONSTRUKTOR-inženjeringd.d. održane 22. prosinca 2025. godine. Na sjednici su diskutirani predmeti P-231/2019, P-225/2019, P-221/2019, P-222/2019 i P-223/2019, kao i pitanja vezana uz Aneksa upravne zgrade, prodaju gradjevinskih objekata i oprema te GIP Neretva. Pribivali su Dražen Granić (predsjednika), predstavnici Central Squarea, Ministarstva financija i ostali sudionici.

Vjerovnici kritiziraju rad stečajnog upravitelja u stečajnom postupku koji traje preko 8 godina. Ističu nedostatke u kontroli zakupa terase (firma Nas pape d.o.o. koristila je veću površinu nego što je naplaćena), neutemeljeno povećanje plaća zaposlenika (za 18% u ovoj godini bez odobrenja suda), nesuglasice s planiranom racionalizacijom troškov, te zahtijevaju transparentnost i konkretne planove za završetak postupka, uključujući redoslijed isplata i prodaje imovine.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavljuje Procjembeni elaborat tržišne vrijednosti nekretnina broj 305/2025 za poslovni prostor na I. i II. katu poslovnog objekta (Aneks Upravne zgrade) u Splitu, izgrađene na katastarskim česticama 10428/3 i 10429/2, koji je izradila Agencija Mijanović d.o.o. dana 10. studenog 2025. godine.

Ugovorene strane su suglasne da prihvate izmjene Osnovnog ugovora iz 2009. godine. Prodavatelj i Kupac su zakljucili Aneks u kojem se regulira umanjenje kupoprodajne cijene dionica koje iznosi 2.481.260,05 EUR nominalno (te 2.041.639,61 EUR za iznos od 3.993.100,00 KM razlike). Aneks je sastavljen u četiri istovjetna primjerka, po dva za svaku od ugovornih strana.

Zapisnik sadrži izvještaj o izboru članova Odbora vjerovnika te odluke vezane uz predsjednika Odbora. Navedeni su članovi: Tomislav Krka (predsjedniki), Dražen Granić, Marija Marušić i Ivan Čeko. Stečajni upravitelj izvijestio je članove o potražitvama vjerovnika. Odluka je da se predsjednik Odbora Central Square d.o.o. Split zamijeni s Draženom Granićem.

Stečajni upravitelj Josip Hrga predlaže Trgovačkom sudu u Splitu donošenje rješenja za isplatu nagrade u neto iznosu od 56,61 eura po članu Odbora vjerovnika (Tomislav Krka, Dražen Granić, Marija Marušić i Ivan Čeko) koji su bili prisutni na 32. sjednici od 3. listopada 2025. Nagradi se dodaju pripadajući doprinosi i porez. Iznos je određen na temelju prosječne mjesečne neto plaće zaposlenika u pravnim osobama Republike Hrvatske za razdoblje siječanj–kolovoz 2024.

Stečajni upravitelj Josip Hrga predlaže Trgovačnom sudu u Splitu da odobri produženje ugovora o radu na nepuno radno vrijeme za Sandru Palić (25 sati tjedno, pravni poslovi) i Milicu Ramljak (20 sati tjedno, opći poslovi i protokol) do 31. prosinca 2025. godine. Obrazloženje je da su te radnice neophodne za nastavak stečajnog postupka, unovčenja stečajne mase, naplate potraživanja i obavljanja redovitih poslovnih aktivnosti, posebno nakon premještaja dokumentacije i inventara nakon prodaje dijela upravne zgrade.

Stečajni upravitelj Josip Hrga je dostavio pravno mišljenje o pravnom osnovu vlasništva nad Aneksom Upravne zgrade na katastarskim česticama 10428/1, 10428/3, 10429/1 i 10429/2 u Splitu. Mišljenje se temelji na dokumentaciji od osnivanja društva 1992. godine, procjeni imovine iz 1992., geodetskim snimcima i katastarski operatima. Upravitelj zaključuje da je Aneks u poštenom samostalnom posjedu stečajnog dužnika na osnovi instituta dosjelosti, s tim što su prostorije već unesene u osnivačku glavnicu Konstruktor-inženjeringa d.d. pri osnivanju 1992. godine.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavljuje Zapisnik o primopredaji od 3. rujna 2025. godine. Zapisnik je sačinjen između Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju kao prodavatelja i Central Square d.o.o. (OIB: 59764491595) kao kupca. Predmet su tri posebna dijela nekretnina: drugi kat zgr. 3421/1 (365 m²) i treći kat zgr. 3421/1 (365 m²) na adresi Svačićeva 4, te drugi kat zgr. 3421/4 (265 m²) na Svačićeskoj 2, sve u Splitu, sa правом sukorištenja stubišta kao zajedničkih dijelova zgrade.

Trgovački sud u Splitu sazvao je skupštinu vjerovnika za 23. srpnja 2025. godine radi donošenja odluke o unovčenju suvlasničkog dijela (etažnog vlasništva E-7, treći kat) upravne zgrade u Splitu, Svačićeva 4, upisane u zemljišnoj knjizi 3743 K.O. Split. Društvo CENTRAL SQUARE d.o.o. predlaže prodaju navedene nekretnine neposrednom pogodbom tom istom društvu prema procjeni Agencije Mijanović od 6. май 2024. Kupac bi trebao platiti kupoprodajnu cijenu u roku od 60 dana od dana upisa nekretnine na stečajnog debitora KONSTRUKTOR INŽENJERING d.d.

Trgovački sud je potvrdio pravomoćnost rješenja o dosudi nekretnina iz stečaja Konstruktor-inženjering d.d. kupcu Central Square d.o.o. Naložena je uknjižba vlasništva na tri posebna dijela nekretnina na adresama Svačićeva 4 i Svačićeva 2 u Splitu, ukupne površine 995 m². Troškovi unovčenja od 185.436,49 EUR su namireni iz jamčevine od 295.000,00 EUR koju je kupac uplatio, a preostali iznos od 109.563,51 EUR vraćen je kupcu. Brisanje se vrši za sve postojeće zaloge i zarade u korist različitih banaka i Ministarstva financija.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavljaće detaljne podatke o dvjema nekretninama Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju koje se trebaju unovčiti: etažnom vlasništvu (E-7) na trećem katu Upravne zgrade u Splitu (Svačićeva 4), površine 205 m² s procijenjenom vrijednosti od 3.671,60 €/m², i Aneksu zgrade (dva kata) na katastarskim česticama 10428/1, 10428/3, 10429/1 i 10429/2. Skupština vjerovnika dobit će pregled svih dijelova nekretnina, zajedničkih dijelova, neprocijenjenih dijelova te pristupnih problema nastalih zbog zaključanog ulaza u zgradu.

Stečajni upravitelj Josip Hrga ispravlja grešku u Zapisniku 31. sjednice Odbora vjerovnika. Naglašava da nije predložio da se društvu CENTRAL SQUARE ponudi etaža E-7 za 3.671,60 € po m² (ukupno 781.867,22 €), već da se samo razgovara s tim društvom o njihovom interesu za kupnju te etaže i Aneksa zgrade. Predlaže sazivanje Skupštine vjerovnika radi donošenja odluke o unovčenju nespornih dijelova Upravne zgrade na Svačićevoj 4 u Splitu.

Zapisnik sa sjednice Odbora vjerovnika društva Konstruktor-inženjering d.d. održane 03. srpnja 2025. godine sa početkom u 10:00 sati. Razmotrene su izvještaje o tijeku stečajnog postupka, stanju stečajne mase i prijedlozima za upravljanje nekretninama u Sirofuju i Aneks Upravnoj zgradi. Članovi Odbora donosili su odluke o kupnji nekretnina E-7 i E-8 te nasljeđivanju prava u odnosu na iste. Razmotrene su i financijske obaveze i problematike vezane uz katastarske upise i provjere vlasništva.

Stečajni upravitelj Josip Hrga traži suglasnost Trgovačkog suda u Splitu za nastavak radnog angažmana dvoje radnika: Sandre Palić (pravni poslovi, 25 sati tjedno) i Milice Ramljak (opći poslovi i protokol, 20 sati tjedno) u nepunom radnom vremenu. Produženje trajanja ugovora traženo je na tri mjeseca, do 30.09.2025. godine, kako bi se osigurala kontinuiranost poslovanja tijekom stečajnog postupka te izvršavanje zakona predviđenih obveza.

Trgovački sud u Splitu je naloženA Financijskoj agenciji, Regionalnom centru Split, da iz sredstava od 295.000,00 EUR, prikupljenih kao jamčevina od strane razlučnog vjerovnika Central Square d.o.o. u postupku kupnje nekretnina, bez odlaganja uplati djelomično stečajnom dužniku KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. za namirenje troškova unovčenja te preostali dio razlučnom vjerovniku kao povrat jamčevine.

Vjerovnik CENTRAL SQUARE d.o.o. podnosi zahtjev za naplatu troškova unovčenja utvrđenih Rješenjem Trgovačkog suda u Splitu od 12.05.2025. godine u iznosu od 185.436,49 EUR za posebne dijelove nekretnina. Vjerovnik je uplatio jamčevinu od 295.000,00 EUR na žiro račun FINE-e za elektroničku javnu dražbu. Vjerovnik predlaže da sud naloži FINE-i da uplati troškove unovčenja od 185.436,49 EUR na račun stečajnog dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERIG d.d., te da vrati razliku od 109.563,51 EUR na njegovoj žiro račun.

Stečajni upravitelj obračunava troškove unovčenja nekretnina u Upravnoj zgradi Svačićeva 4 u Splitu koje je kupac CENTRAL SQUARE d.o.o. stekao za iznos od 2.209.750,00 EUR. Troškovi unovčenja sastoje se od izravnih troškova (94.406,90 EUR) i neizravnih troškova (91.029,59 EUR), što ukupno iznosi 185.436,49 EUR i znatno premašuje paušalni iznos od 5% od utrška. Stečajni upravitelj predlaže da se troškovi unovčenja odrede u stvarnoj visini i da se iznos doznači na račun stečajnog dužnika.

Stečajni upravitelj Josip Hrga traži odobrenje Trgovačkog suda u Splitu za produženje ugovora o radu na nepuno radno vrijeme za dvije radnice: Sandru Palić (25 sati tjedno, pravni poslovi) i Milicu Ramljak (20 sati tjedno, opći poslovi i protokol). Produženje je traženo na rok od tri mjeseca, do 30. lipnja 2025. godine, kako bi se osigurala kontinuiranost vođenja stečajnog postupka, naplate potraživanja i izvršavanja redovitih poslova.

Ovlaštenik (odvjetnik) Krka & Krka d.o.o. iz Splita (Starčevićeva 13) je opunomoćen da zastupa stranku u građanskom, parničnom, izvanparničnom, izvršnom, zemljišno-knjižnom postupku i pred tijelima državne uprave. Opunomoćeni ima ovlaštenja za zastupanje u svim mojim pravnim poslovima u sudu i izvan suda te za rad sa svim drugim državnim tijelima.

Razlučni vjerovnik CENTRAL SQUARE d.o.o. iz Splita traži od Trgovačkog suda u Splitu da donese rješenje o dosudi nekretnina (tri etažna vlasništva na Svačićevoj 4 i 2 površine 995 m²) nakon što je njegova ponuda od 2.209.750,00 eura prihvaćena kao najpovoljnija na elektroničkoj javnoj dražbi održanoj 30.01.2025. godine. Sud je rješenjem St-1196/2016 od 07.06.2024. godine odredio prodaju nekretnina, a Zaključkom od 29.10.2024. godine utvrdio je uvjete i vrijednost. Kupac je podnio zahtjev 03.02.2025. i 10.02.2025. godine tražeći donošenje odluke o dosudi.

Dunja Krstulović, stečajna upraviteljica IZGRADNJA-SPLIT d.d., izjavljuje da je kupcima iz gore navedenog ugovora po predmetu nekretninskog, građevinskog pogona Sirobuja - zemljišta i.z. 2176/1 K.O. Split površine 3800 m² s objektima na navedenoj građevnoj čestici. Kupci moraju biti zastupani sa svojom imovinom kako bi producenter mogao biti u potpunosti isplaćen.

Pet vjerovnika (CENTRAL SQUARE d.o.o., ACCOLA d.o.o., KRKA&KRKA, KONSTRUKTOR d.o.o. i PRESS KON d.o.o.) s ukupnim tražbinama od 25.150.195,30 EUR predlažu sazivanje skupštine vjerovnika radi izvješća o tijeku postupka, mirnog rješenja sporova i plaćanja parničnih troškova. Prijedlog se temelji na članku 104. stavak 1. točka 3 Stečajnog zakona jer predlagači imaju više od jedne petine ukupnih tražbina (116.010.589,62 EUR).

Dokument sadrži detaljnu listu svih priznatih tražbina vjerovnika prema stečajnoj masi Konstruktora – inženjering d.d. Na listi se nalazi više od 1.200 vjerovnika, uključujući fizičke osobe, trgovačka društva, finančijske institucije i javne institucije. Ukupni iznosi tražbina kreću se od nekoliko stotina kuna do nekoliko milijuna kuna, s najvećim tražbinama RH MF PU (19.102.865,34 kn), INTER S.T.E.E.L. d.o.o. (26.667.138,85 kn) i B2 KAPITAL d.o.o. (7.941.171,66 kn).

Stečajni upravitelj Konstruktor-inženjeringa d.d. u stečaju očituje se o obračunu potraživanja po razlučnom pravu društva Central Square d.o.o., kojem je OTP banka d.d. ustupila tražbinu od 22.212.601,52 eura (prije namirenja od 205.000,00 eura). Tražbina je osigurana založnim pravima na nekretninama u Splitu, a kupoprodajna cijena od 2.209.750,00 eura iz elektroničke javne dražbe (identifikator 51406) je u cijelosti pokrivena upisanim razlučnim pravima.

Dokument sadrži zemljišnoknjižni izvadak za katastarski broj 329835 u Splitu. Prikazuje prvog odeljaka (posjedovnica) s podatcima o nekretninama označenim brojevima katastarske čestice, drugo odeljak (vlastovnica) s detaljima o vlasnicima različitih dijelova nekretnina i njihovim udjelima te treći odeljak (teretovnica) s obvezama i opterećenjima svojstava, uključujući hipoteke i založna prava s različitim iznosima.

Razlučni vjerovnik CENTRAL SQUARE d.o.o. traži da Trgovački sud u Splitu donese rješenje o dosudi tri etažna vlasništva (E-2, E-3, E-6) na nekretninama u K.O. Split. Potraživanje razlučnog vjerovnika je utvrđeno u iznosu od 167.360.846,18 kn (22.212.601,52 EUR) na dan otvaranja stečajnog postupka 16.11.2017. godine. Razlučni vjerovnik je nasljeđivač potraživanja koje je OTP banka d.d. ustupio putem cesije od 01.06.2023. godine.

Razlučni vjerovnik CENTRAL SQUARE d.o.o. podnio je zahtjev za dosudi tri nekretnine stečajnog dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. (dva ureda na adresi Svačićeva 4 i jedan ured na Svačićeva 2, ukupne površine 995 m²) koje su prodane na elektroničkoj javnoj dražbi za 2.209.750,00 eura. Vjerovnik je prigovorio prijeboj s priznatim potraživanjem od 28.131.166,75 eura, što je trebalo osloboditi od plaćanja kupovine. Sud je dosuđivanjem nekretnina oslobodio kupca od plaćanja cijene, s time da kupac podmiruje samo troškove unovčenja nakon što se rješenje ovravedini.

Porezni obveznik Sardina d.o.o. iz Postire podnio je zahtjev Poreznoj upravi za povrat PDV-a za listopad 2024. godine u iznosu od 55.537,86 EUR. Zahtjev je podnesen temeljem ispravke prijave porezne osnovice po osnovi tražbina prema Poreznom obveznik Josipa Jurčića.

Stečajni upravitelj Josip Hrga predlaže Trgovačkom sudu u Splitu da donese rješenje za isplatu nagrade od po 59,18 eura neto (plus doprinosi i porez) četirima članovima Odbora vjerovnika koji su bili prisutni na 30. sjednici održanoj 20. prosinca 2024. godine: Tomislavu Krki, Draženu Graniću, Mariji Marušić i Ivanu Čeki. Član koji predstavlja hrvatske šume obavijestio je da će svoje poslove obavljati volonterski bez naknade.

Stečajni upravitelj Nikola Božiković u stečajnom postupku nad KONSTRUKTOR PLAN d.o.o. (St-525/2021) poziva sedam adresata da se u roku od 30 dana izjasne polažu li prava na nekretninama koje se vode kao vanknjižno vlasništvo dužnika. Svrha je urediti zemljišnoknjižno stanje imovine prije njenog unovčenja te utvrditi potencijalne izlučne vjerovnike. Neodgovaranjem će se smatrati da se ne polažu nikakva prava.

Stečajni upravitelj Josip Hrga odgovara na prigovore člana Odbora vjerovnika Dražena Granića glede cijene knjigovodstvenih usluga koju pruža društvo Run-time d.o.o. Upravitelj pojašnjava da je cijena od 1.061,78 € mjesečno (nakon ulaska u sustav PDV-a 01.10.2023.) opravdana jer su rad izuzetno složeni za društvo u stečaju s preko 1.250 bivših zaposlenika kao vjerovnika, i da je trenutna cijena manja nego što je plaćala prethodna upraviteljica.Ocijena od 500 € mjesečno koju predlažu druge firme odnosi se na standardnu vođenje knjiga obrtnika i malih društava, a ne na tako specifičan i zahtjevan posao kakav je vođenje knjiga za ovo dioničko društvo u stečaju.

Joško Gojanović i KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. u stečaju podnosit zahtjev Gradu Splitu za izdavanje rješenja o utvrđivanju građevne čestice za zgradu na katastarskim česticama 10428/1, 10428/3, 10429/1, 10429/2 i dio 10429/3 k.o. Split, na adresi Svačićeva 2-4. Dokumentacija je priložena 31. listopada 2024., a podnesen je i zahtjev za produljenje roka.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavlja zapisnik s nastavka 29. sjednice Odbora vjerovnika društva Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju, održane dana 19. studenog 2024. godine.

Dražen Granić, član odbora vjerovnika, upozoravauje na pretjerane troškove knjigovodstvenih usluga u iznosu od 103.978,17 eura od početka stečaja. Stečajni upravitelj je zaključio ugovor od 01.05.2022. godine sa svojom firmom za 1.062,00 eura mjesečno, što je prema Graničevim istraživanjima značajno veće od tržične cijene (maksimalno 500,00 eura mjesečno). U periodu od 30 mjeseci procijenjena šteta iznosi oko 16.860,00 eura. Granić kritizira nedostatak objašnjenja stečajnog upravitelja i nedovoljnu kontrolu od strane OV-a.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavlja Trgovačkom sudu zapisnik sa 29. sjednice Odbora vjerovnika društva Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju, održane dana 7. listopada 2024. godine.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavlja potvrdu Konzervatorskog odjela u Splitu od 24. listopada 2024. kojom se potvrđuje da nekretnine na adresi Svačićeva 4 u Splitu (šest katastarske čestica) nisu pojedinačno zaštićeno kulturno dobro te se za njih ne primjenjuju odredbe o ograničenju u prometu kulturnih dobara i pravo prvokupa prema Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.

Stečajni upravitelj Josip Hrga dostavlja Trgovačkom sudu u Splitu treći oglas o prodaji 15% poslovnih udjela u društvu Konstruktor–Hotina d.o.o. iz Blata na Korčuli. Vještvo o procjeni vrijednosti udjela objavljeno je na e-Oglasnoj ploči sudova dana 10. travnja 2024. godine.

Zapisnik sadržava zapisanu glavnu dionica Odbora vjerovnika o stanju stečajne mase, tijeku stečajnog postupka i različitim spornim pitanjima. Razmotreni su: izvješće upravitelja o stanju mase od 01.07. do 30.09.2024., problemi s otkupom rješavanja od investitora u Qataru veći od 10.000,00 €, prodaja poslovnog udjela KONSTRUKTOR-HOTINA d.o.o., mogućnost mirnog rješenja s Pirson montažom d.o.o., te pitanja o zaposljeniku Alenu Gabeli i njegovim ugovornim obvezama.

Dokument sadrži izvadak iz glavne knjige stečajnog postupka. Uključuje popis glavnog dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERING D.D. iz Splita, podatke o udijelima u trgovačkom društvu KONSTRUKTOR-HOTINA D.O.O. sa sjedištem u Blatu (100% udjela u nominalnom iznosu od 3.164.800,00 kn), vjerovnika FODI D.O.O. iz Splita i založnog prava na iznos od 760.000,00 HRK.

Dražen Granić, član Odbora vjerovnika stečaja Konstruktor-inženjering d.d., traži odgovore na realizaciju zaključaka s 25., 26. i 27. sjednice OV održane u siječnju, ožujku i svibnju 2024. godine. Konkretno upućuje na neprovedene aktivnosti vezane uz uknjižbu zemljišta, utvrđivanje građevinske čestice, kontaktiranje inženjera Ćoze oko Katara, izradu plana aktivnosti za radnike u stečaju, podnošenje tužbe protiv HEP-a i evidenciju svih sudskih postupaka. Traži sazivanje nove sjednice OV kako bi se komentirala izvršenja ovih odluka.

Odvetnica Ivana Čulav Aličić daje punomoć predstavnika sa adrese Split, Starcevičeva 12. Zastupnik je Hirova Riješenih Sporo-Konstruktor Inženiring d.d. iz Splita. Punomoć obuhvaća zastupanje u građanskom, parničnom, izvanneparničnom i izvršnom postupku, kao i pred trgovačkim sudom i u postupku prije tjelima državne uprave koji se vodi kod trgovačkog suda u Splitu.

Trgovački sud u Splitu određuje ročište za 8. listopada 2024. u 10:00 sati radi izjašnjavanja o vrijednosti tri stambeno-poslovne nekretnine (dva kata zgrada na Svačićevoj 4 i jedan kat zgrade na Svačićevoj 2 u Splitu) koje su vlasništvo stečajnog dužnika Konstruktor-inženjering d.d. Ročište se održava u sudnici br. 111/I Trgovačkog suda u Splitu.

Stečajni upravitelj Josip Hrga povlači prethodno izjavljeno osporavanje tražbine stečajnog vjerovnika Termo servis d.o.o. Zagreb (OIB: 48671346974) te predmetnu tražbinu u ukupnom iznosu od 7.588.544,72 kune признаје u cijelosti. Na temelju uvida u dokumentaciju, posebno predstečajne nagodbe Trgovačkog suda u Splitu (Stpn-36/2014), upravitelj predlaže da se tražbina utvrdi kao tražbina II višeg isplatnog reda.

Stečajni upravitelj Josip Hrga traži od Trgovačkog suda u Splitu odobrenje za produženje ugovora o radu na određeno vrijeme za tri radnika: Alenu Gabelu (ekonomski poslovi, puno vrijeme), Sandru Palića (pravni poslovi, puno vrijeme) i Milicu Ramljak (opći poslovi i protokol, nepuno vrijeme). Produženje je potrebno do 30. rujna 2024. godine radi nastavka stečajnog postupka, što je podržalo i mišljenje Odbora vjerovnika.

OTP banka d.d. je izdala brisovno očitovanje koje potvrđuje da je Ivan Bogdan, OIB 57325488705, imao kreditnu poziciju od 365,00 m2 nekretnine s pravom zaloge od 20.07.2004. po Pred. 31. Kolovoroza 2004. Z-8644/04. Prema očitovanju, HVB Splitska banka je bila vlasnica zalog prava s iznosom tereta od 850.000,00 EUR.

Stečajni vjerovnik Press kon d.o.o. povlači prethodno iznesenu izjavu o osporavanju tražbina stečajnih vjerovnika Centraltubi Split d.o.o. i Termo servis d.o.o. Zagreb. Povlačenjem osporavanja, tražbine navedenih vjerovnika mogu se utvrditi kao tražbine drugog višeg isplatnog reda.

Dokument prikazuje katastarski opis broja 329835 u Splitu s detaljima o vlasnicama, teretima i hipotekama. Navedeni su vlasnici poput Društvenog vlasništva, privatnih osoba i različitih društava. Registrirane su hipoteke kod različitih banaka, uključujući HVB splitsku banku, s iznosima od 850.000 EUR do 7.500.000 KN. Tereti su zabilježeni na više parcela ukupne površine 1.076 m2, od kojih je najveća parcela od 383 m2.

Na sjednici Odbora vjerovnika od 27. ožujka održanoj dana 17. svibnja 2024. odlučeno je o prodaji poslovnih udjela u trgovačkom društvu KONSTRUKTOR-HOTINA d.o.o. bez cijena, uz mogućnost da se prilikom otvaranja ne pridobi niti jedna ponuda. Stečajni upravitelj je dostavio članovima Odbora očitovanje u svezi poslova koje obavljaju zaposlenici te dodatni hodogram aktivnosti. Članovi su se jednoglasno složili s odlukom te su podneseni razni prijedlozi i mišljenja vezana uz provedbu prodaje i kontaktiranja mogućih kupaca.

Trgovački sud u Splitu objavljuje dražbu 15% poslovnih udjela u društvu Konstruktor-Hotina d.o.o. sa sjedištem u Blatu na Korčuli. Dražba je zakazana za 27. lipnja 2024. godine u 10,00 sati. Stečajni upravitelj je Josip Hrga, a procjena vrijednosti imovine temelji se na vještačenju.

Trgovački sud u Splitu naredio je provođenje vještačenja radi utvrđivanja tržišne vrijednosti četiriju dijelova poslovne zgrade na adresi Svačićeva 4 i Svačićeva 2 u Splitu, s ukupnom površinom od približno 857,00 m² i 238,00 m² neto. Vještačenje je povjeravano Ivanu Mijanoviću, stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina. Vještak je dužan dostaviti pisani nalaz i mišljenje u roku od 30 dana.

Trgovački sud u Splitu dohodio je da članovima odbora vjerovnika Tomislavu Krki, Draženu Graniću, Mariji Marušić i Ivanu Čeki pripada nagrada za rad u iznosu od 53,86 EUR neto po osobi za sudjelovanje na 26. sjednici održanoj 26. ožujka 2024. Stečajni upravitelj je naloženh isplatiti nagrade iz stečajne mase u roku od 8 dana od pravomoćnosti rješenja, uz plaćanje odgovarajućih doprinosa, poreza i prireza.

Stečajni upravitelj Josip Hrga traži suglasnost Trgovačkog suda u Splitu za produženje ugovora o radu na određeno vrijeme za tri djelatnika: Alenu Gabelu (ekonomski poslovi, puno radno vrijeme), Sandru Palić (pravni poslovi, puno radno vrijeme) i Milicu Ramljak (opći poslovi i protokol, nepuno radno vrijeme). Produženje je traženo na period od tri mjeseca, do 30. lipnja 2024. godine, kako bi se osigurala kontinuiranost poslova neophodnih za vođenje stečajnog postupka, upravljanje nekretninama, rad s vjerovnicima i bivšim zaposlenicima te priprema financijskih izvještaja.

Stečajni upravitelj Josip Hrga predlaže Trgovačkom sudu u Splitu da donese rješenje za isplatu nagrade za rad članovima Odbora vjerovnika. Nagradu trebaju dobiti četiri člana (Tomislav Krka, Dražen Granić, Marija Marušić i Ivan Čeko) koji su bili prisutni na sjednici održanoj 26. ožujka 2024. godine. Nagradu se određuje prema prosječnoj mjesečnoj neto plaći po zaposlenome u Republici Hrvatskoj za ožujak 2024., koja iznosi 53,86 eura po članu, uvećano za doprinose i porez. Jedan član je obavijestio kako će raditi bez naknade.

Trgovački sud u Splitu je donijeo rješenje o brisanju založnog prava u korist Ministarstva financija - Porezne uprave u iznosu od 31.915.428,44 kn, uknjiženog na četiri nekretnine u Turjacima. Brisanje je naloženo Općinskom sudu u Splitu - Zemljišnoknjižnom odjelu Sinj jer je sud pri dosudi nekretnina kupcu B2 Kapital d.o.o. propustio naložiti ovo brisanje, što je stečajni vjerovnik ispravio prijedlogom od 7. veljače 2024.

Stečajni/razlučni vjerovnik B2 KAPITAL d.o.o. traži od suda donijeti dopunsko rješenje jer je Trgovački sud u Splitu omaškom propustio naložiti brisanje založnog prava (Z-30551/2019) u iznosu od 31.915.428,44 kn koje je Ministarstvo financija – Porezna uprava uknjižilo prije dosudnog rješenja St-1196/2016-866 od 15. ožujka 2021. na nekretninama stečajnog dužnika KONSTRUKTOR-INŽENJERING d.d. u zk.ul.br. 1408, 1529 i 1581, k.o. Turjaci.